Mainzer Straße 8
Weiterentwicklung eines Nachkriegsgebäudes mit gezielter Sanierung und Dachstuhlausbau, um hochwertigen Wohnraum in Koblenz zu schaffen und langfristige Wertsteigerung zu realisieren.
Entwicklung mit Weitblick:
Potenziale erkennen und nutzen
Mit der Mainzer Straße 8 zeigt die S2H Gruppe, wie vorausschauende Immobilienentwicklung funktioniert: Schritt für Schritt, mit einem klaren Blick für Potenziale und nachhaltige Wertsteigerung. Das 1953 errichtete Nachkriegsgebäude mit zehn Wohneinheiten wurde im September 2023 erworben – mit der Überzeugung, dass in jeder Immobilie mehr steckt, als auf den ersten Blick sichtbar ist. Besonders in einer gefragten Lage wie der Südlichen Vorstadt von Koblenz, die für ihre zentrale Anbindung und hohe Wohnqualität bekannt ist, bietet die Weiterentwicklung von Wohnraum großes Potenzial.
Gezielte Sanierung als erster Schritt
Bereits beim Ankauf waren zwei Wohnungen leerstehend. Diese wurden durch die H+S, eine zur S2H Gruppe gehörende Einzelgesellschaft, hochwertig saniert, während parallel die Möglichkeiten zur Weiterentwicklung des Gebäudes ausgelotet wurden. Denn unser Ansatz geht über den reinen Bestand hinaus: Wir denken Immobilien weiter und suchen gezielt nach Potenzialen für eine langfristige Aufwertung.
Die Sanierung:
Dachstuhlausbau als Zukunftsvision
Ein zentrales Element dieser Überlegungen war der Dachstuhl: Direkt nach dem Kauf wurde der Ausbau geprüft und genehmigt – ein wichtiger Schritt, um das Entwicklungspotenzial des Gebäudes voll auszuschöpfen. Die Idee: Zwei moderne Maisonettewohnungen, die den vorhandenen Raum optimal nutzen und hochwertigen Wohnraum in begehrter Lage schaffen. Mit der erfolgten Genehmigung sind die Weichen gestellt, um diese Vision bei passenden Rahmenbedingungen Wirklichkeit werden zu lassen.
Nachhaltige Wohnraumentwicklung als Leitgedanke
Die Mainzer Straße 8 steht exemplarisch für die Philosophie der S2H Gruppe: Immobilien nicht nur zu erwerben und zu modernisieren, sondern ihr Potenzial aktiv weiterzuentwickeln. Durch vorausschauende Planung, architektonisches Feingefühl und eine langfristige Strategie schaffen wir nachhaltige Mehrwerte – für Bewohner, Investoren und das Stadtbild gleichermaßen.
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Paul stein, Geschäftsführer
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